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Ter. agricolo in vendita
7472 Mq
Ter. agricolo in vendita
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CLUSANE D' ISEO: Proponiamo in vendita, immerso nel cuore del territorio della rinomata Franciacorta, celebre per i suoi paesaggi collinari e la produzione vinicola d'eccellenza, questo terreno agricolo rappresenta un'opportunità rara e affascinante per chi è alla ricerca di un luogo autentico, capace di coniugare natura, potenzialità produttiva e bellezza paesaggistica.Situato in posizione privilegiata, sulla sommità di una dolce collina, il terreno gode di un'esposizione solare ottimale durante tutto l'arco della giornata, elemento ideale per coltivazioni. Da questo punto panoramico si apre una spettacolare vista a 180 gradi sul lago, che regala scorci suggestivi e tramonti indimenticabili, rendendo il luogo non solo produttivo, ma anche profondamente emozionale.La proprietà si estende per una superficie complessiva di circa 7.400 mq, suddivisa in due distinte tipologie che la rendono ancora più interessante: una parte è destinata a vigneto, con una superficie di circa 3.680 mq, ben esposta e inserita in un contesto vocato alla viticoltura di qualità, mentre la restante porzione, di circa 3.720 mq, è costituita da bosco ceduo, che contribuisce a mantenere un microclima equilibrato e dona un ulteriore tocco di naturalità al paesaggio.All’interno della proprietà è presente anche un piccolo fabbricato rurale, attualmente in stato di rovina, ma con un potenziale interessante. Con una superficie di circa 72 mq, il rustico si presta ad un recupero agricolo, ideale per chi desidera realizzare un rifugio immerso nel verde, un punto di appoggio per l’attività agricola o persino un’accogliente dimora di charme con vista lago.La posizione è facilmente accessibile da strada, percorribile con ogni tipo di automobile, pur mantenendo una piacevole sensazione di riservatezza e quiete, tipica delle zone collinari. L’ambiente circostante è silenzioso e incontaminato, ma non isolato, e consente di raggiungere in pochi minuti i principali centri della Franciacorta, con tutti i loro servizi, cantine e attrazioni turistiche.Una soluzione ideale per chi cerca un investimento dal sapore autentico, tra natura, tradizione e potenzialità. Un luogo dove coltivare un sogno, agricolo o semplicemente personale.
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